Prix du m² à
Salon-de-Provence (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salon-de-Provence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 736 €/m²
2 672 €/m² 4 686 €/m²
Appartement
3 734 €/m²
1 924 €/m² 4 946 €/m²
Maison
16 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
216 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Salon-de-Provence continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 43,23 % en l'espace de 7 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 16,91 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 10e position au sein du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 0,56 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 36,97 m2
Salon-de-Provence
Appartement
3 pièces 57,49 m2
Salon-de-Provence
Maison
6 pièces 110 m2
Salon-de-Provence
Maison
6 pièces 146 m2
Salon-de-Provence
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13300 Salon De Provence
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Salon-de-Provence. Nos 7 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 10 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 33 annonces de biens en vente ou en location sur Salon-de-Provence et ses alentours.
Localisée dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Salon-de-Provence compte parmi les municipalités des Bouches-du-Rhône (13), et est située dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale était de 44 731 habitants en 2021, ce qui la place en 17e position au sein du département des Bouches-du-Rhône. On notait 49 % de propriétaires. Les appartements constituaient 63,9 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ils représentaient 62,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Salon-de-Provence connaît un ralentissement avec 244 biens vendus sur 2024 (soit une diminution de 59,06 % en 2 ans).
En 2024, les biens de Salon-de-Provence se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 1 733 à 4 971 €/m². Il était en moyenne de 3 533,17 €/m². Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait donc la 78e position concernant la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 3 714,42 €, et fluctuait entre 2 454 et 4 867 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 804 € en 2022 à 3 714 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 351,92 €/m². Celui-ci pouvait varier selon l'adresse. Il était notamment plus élevé CHE DE MIREILLE (3 778,21 €/m²) que RES VERT BOCAGE 2 (1 693,59 €/m²).
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 460 euros à Salon-de-Provence. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 730 €.
Bouches-du-Rhône (13)
4 054 €/m²
0 €/m²
533
Bouches-du-Rhône (13)
3 492 €/m²
3 243 €/m²
6 996
Bouches-du-Rhône (13)
4 034 €/m²
3 536 €/m²
4 703
Bouches-du-Rhône (13)
4 128 €/m²
2 220 €/m²
2 031
Bouches-du-Rhône (13)
3 765 €/m²
4 375 €/m²
8 811
Bouches-du-Rhône (13)
3 093 €/m²
2 668 €/m²
25 639
Bouches-du-Rhône (13)
4 095 €/m²
3 720 €/m²
10 055
Bouches-du-Rhône (13)
3 339 €/m²
4 016 €/m²
13 673
En plus du prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
239 574€
234 634€ d’achat
4 940€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Salon-de-Provence représente un coût total d'environ 239 574 euros. Comptez en effet 234 634 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 940 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 875 € d'émoluments du notaire, 1 705 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
251 703€
234 634€ d’achat
17 069€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 251 703 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 70 mètres carrés : 234 634 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 17 069 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 875 €, les impôts pour 13 835 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 460€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre appartement de 70 mètres carrés à Salon-de-Provence, comptez un budget d'environ 26 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salon-de-Provence continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 43,23 % en l'espace de 7 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 16,91 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 10e position au sein du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 0,56 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus entre 2022 et 2024 à Salon-de-Provence. Le prix moyen au m² est passé de 3 312 € à 3 533 €, tandis que le loyer moyen a connu une inflation de 7,14 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 51 % des habitants. En outre, les logements étaient en majorité des appartements (63,9 %).
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Salon-de-Provence en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !