Prix du m² à
Abbecourt (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abbecourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 330 €/m²
1 670 €/m² 2 531 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 879 € en 2018 à 1 958 € en 2019.
Localisée dans le département de l'Oise, Abbecourt fait partie de la région Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 846 habitants en 2021, ce qui la place à la 191e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,4 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,5 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Abbecourt est assez stable. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 2 311,5 €/m² en moyenne à Abbecourt, et variait entre 1 891 et 3 030 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 114e rang au niveau du département de l'Oise.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 891 à 3 030 €/m² en 2023, et qui atteignait 2 311,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 9,19 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 922 € à Abbecourt, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 461 euros.
Oise (60)
2 408 €/m²
0 €/m²
253
Oise (60)
1 953 €/m²
0 €/m²
1 104
Oise (60)
2 060 €/m²
0 €/m²
1 001
Oise (60)
1 632 €/m²
0 €/m²
957
Oise (60)
2 100 €/m²
0 €/m²
1 168
En dehors du prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 972€
277 380€ d’achat
5 592€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Abbecourt, vous devez prévoir 282 972 € d'investissement : 277 380 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 592 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 216 € de ce montant, les taxes 2 015 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 311€
277 380€ d’achat
19 931€ de frais
Comptez un investissement global de 297 311 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 277 380 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 19 931 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 216 € et les impôts pour 16 355 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 922€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Abbecourt ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 879 € en 2018 à 1 958 € en 2019.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec -11,71 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Abbecourt ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 15 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,7 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Abbecourt, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !