Prix du m² à
Ablain-Saint-Nazaire (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ablain-Saint-Nazaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 022 €/m²
1 463 €/m² 2 448 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ablain-Saint-Nazaire se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 2 073 € en 2021 à 2 025 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 761e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,89 % sur 2 ans.
Ablain-Saint-Nazaire compte parmi les localités de l'agglomération de Douai-Lens. Elle fait partie du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 1 939 habitants en 2021, ce qui la place à la 155e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,3 %). 98,3 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Ablain-Saint-Nazaire subit un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 12 ventes de moins qu'en 2022).
Cinq ventes ont été réalisées à Ablain-Saint-Nazaire en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 382 et 2 763 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 382 et 2 763 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 753 € à Ablain-Saint-Nazaire. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 376 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 797 €/m²
2 304 €/m²
3 924
Pas-de-Calais (62)
1 849 €/m²
0 €/m²
2 447
Pas-de-Calais (62)
1 903 €/m²
0 €/m²
729
Pas-de-Calais (62)
2 565 €/m²
0 €/m²
344
Pas-de-Calais (62)
1 971 €/m²
2 903 €/m²
2 539
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 615€
243 540€ d’achat
5 075€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ablain-Saint-Nazaire nécessite un investissement total d'environ 248 615 € : 243 540 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 075 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 946 € et les taxes pour 1 770 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 206€
243 540€ d’achat
17 666€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 261 206 euros, dont 243 540 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 17 666 euros, qui se décomposent en 14 360 € d'impôts, 1 946 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Ablain-Saint-Nazaire, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ablain-Saint-Nazaire se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 2 073 € en 2021 à 2 025 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 761e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec -2,7 % entre 2020 et 2022. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Ablain-Saint-Nazaire, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,7 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 0,8 % des habitations.
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