Prix du m² à
Gouy-Servins (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouy-Servins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 565 €/m²
1 529 €/m² 3 233 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 582 € en 2018 à 1 712 € en 2019.
Gouy-Servins fait partie du département du Pas-de-Calais (62), et se situe dans les Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 355 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 467e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, autrement dit la très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 76,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Gouy-Servins est assez stable avec 5 biens vendus sur 2020 (soit 1 vente de plus qu'en 2018).
En 2020, cinq ventes ont eu lieu à Gouy-Servins, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 485 et 2 866 €.
À l'échelle de la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2020, pour une valeur foncière comprise entre 1 485 et 2 866 €/m².
À Gouy-Servins, la taxe foncière moyenne atteignait 731 €, soit un prorata temporis de 365 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 022 €/m²
0 €/m²
1 786
Pas-de-Calais (62)
1 849 €/m²
0 €/m²
2 447
Pas-de-Calais (62)
1 903 €/m²
0 €/m²
729
Pas-de-Calais (62)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 095
Pas-de-Calais (62)
2 082 €/m²
0 €/m²
558
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 244€
266 814€ d’achat
5 430€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Gouy-Servins s'élève à 272 244 €. Tablez en effet sur 266 814 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 5 430 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 132 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 939 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 038€
266 814€ d’achat
19 224€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 286 038 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 266 814 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 224 €, dont 1 360 € de frais de débours, 15 732 € de taxes et 2 132 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Gouy-Servins ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 582 € en 2018 à 1 712 € en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé en l'espace de 2 ans à Gouy-Servins. Le prix moyen a enregistré une baisse de 20,95 %, pendant que le loyer moyen baissait de 23,08 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 7,5 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Gouy-Servins, contactez dès maintenant votre agence ORPI !