Prix du m² à
Bouvigny-Boyeffles (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouvigny-Boyeffles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 054 €/m²
1 492 €/m² 2 490 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bouvigny-Boyeffles repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 668 € en 2018 à 1 384 € en 2021, puis à 2 188 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 103e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Béthune, Bouvigny-Boyeffles compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais (62), et se trouve dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 2 376 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 132e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. On notait 80,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier bovénien connaît un ralentissement. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, cela représente 12 ventes de moins qu'en 2021.
À Bouvigny-Boyeffles, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 188 € en décembre 2023. Il variait de 1 441 à 2 424 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 829 €/m² en 2022 à 2 188 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 984 euros à Bouvigny-Boyeffles, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 492 €.
Pas-de-Calais (62)
2 142 €/m²
0 €/m²
1 786
Pas-de-Calais (62)
1 883 €/m²
2 348 €/m²
3 924
Pas-de-Calais (62)
2 316 €/m²
0 €/m²
344
Pas-de-Calais (62)
1 470 €/m²
1 472 €/m²
6 182
Pas-de-Calais (62)
1 736 €/m²
1 845 €/m²
6 280
Pas-de-Calais (62)
2 378 €/m²
0 €/m²
1 095
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 926€
262 560€ d’achat
5 366€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bouvigny-Boyeffles est de 267 926 €, comprenant 262 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 366 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 908 € d'impôts et 2 098 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 499€
262 560€ d’achat
18 939€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 281 499 euros. Tablez en effet sur 262 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 18 939 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 098 € d'émoluments du notaire, 15 481 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 984€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Bouvigny-Boyeffles. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Bouvigny-Boyeffles. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, comptez un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouvigny-Boyeffles repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 668 € en 2018 à 1 384 € en 2021, puis à 2 188 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 103e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² s'est réduit de 10 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec une hausse de 58,09 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bouvigny-Boyeffles, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bouvigny-Boyeffles du point de vue de l'investissement immobilier.