Prix du m² à
Carency (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carency et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 903 €/m²
1 471 €/m² 2 300 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est accru de 5,95 % entre 2018 et 2019.
Carency se situe en Pas-de-Calais. Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. On estimait à 801 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 293e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Carency est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Carency était de 1 862,92 €/m², et pouvait varier de 1 175 à 2 976 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 045 € en 2021 à 1 863 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix compris entre 1 175 et 2 976 €/m². Il atteignait en moyenne 1 862,92 €/m². Parmi les villes du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi le 172e rang concernant la valeur foncière.
À Carency, les impôts locaux moyens atteignaient 796 €, soit un prorata temporis de 398 euros si vous achetiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 022 €/m²
0 €/m²
1 786
Pas-de-Calais (62)
2 565 €/m²
0 €/m²
344
Pas-de-Calais (62)
2 135 €/m²
0 €/m²
1 029
Pas-de-Calais (62)
2 557 €/m²
0 €/m²
1 493
Pas-de-Calais (62)
1 971 €/m²
2 903 €/m²
2 539
Pas-de-Calais (62)
2 082 €/m²
0 €/m²
558
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 320€
223 550€ d’achat
4 770€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Carency est de 228 320 euros, comprenant 223 550 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 770 euros, dont 1 624 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 786 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 877€
223 550€ d’achat
16 327€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 239 877 euros, répartis entre 223 550 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 16 327 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 13 181 € de taxes et 1 786 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Carency ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est accru de 5,95 % entre 2018 et 2019.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec 1,32 % de diminution entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à Carency ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 7,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 3 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Carency du point de vue de l'investissement immobilier.