Prix du m² à
Achun (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Achun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
729 €/m²
729 €/m² 729 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Achun repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 725 €/m² en 2019 à 860 €/m² en 2021, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 146e rang au sein des municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Achun est située dans le département de la Nièvre (58). Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 159 habitants en 2021, ce qui la place à la 174e position au sein des localités du département de la Nièvre. 79,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier d'Achun est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Achun, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 500 et 1 478 €/m² en 2022. En moyenne, elle était de 806,8 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 112e position à l'échelle du département de la Nièvre.
Au sein de la ville, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 806,8 € en moyenne. Il pouvait varier entre 500 et 1 478 €. Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement entre 2020 et 2022, avec 13,18 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 333 euros à Achun. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 166 €.
Nièvre (58)
650 €/m²
0 €/m²
231
Nièvre (58)
837 €/m²
0 €/m²
286
Nièvre (58)
871 €/m²
0 €/m²
180
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
168
Nièvre (58)
1 447 €/m²
0 €/m²
124
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 653€
96 816€ d’achat
2 837€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Achun s'élève à 99 653 € : 96 816 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 837 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 774 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 703 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 658€
96 816€ d’achat
7 842€ de frais
Tablez sur 104 658 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 96 816 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 7 842 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 5 709 € d'impôts, 1 360 € de débours et 774 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 333€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Achun nécessite une rénovation lourde, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Achun repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 725 €/m² en 2019 à 860 €/m² en 2021, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 146e rang au sein des municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 2 ans, avec 22,55 % de hausse entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement décru, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Achun, sachez qu'on comptabilisait en 2021 20,7 % de locataires, et que 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Achun sur le plan de l'investissement immobilier.