Prix du m² à
La Collancelle (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Collancelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
871 €/m²
620 €/m² 1 362 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué depuis 4 ans, passant de 1 546 €/m² en 2019 à 630 €/m² en 2023, néanmoins sa diminution tend à se modérer, avec 36,04 % de réduction depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, La Collancelle se trouvait en 91e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,65 % sur 2 ans.
La Collancelle dépend du département de la Nièvre (58), et se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 164 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 171e position au sein des municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. La moyenne d'âge de la population est de 54 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Collancelle avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2020).
À La Collancelle, en 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 034,08 €/m². Il pouvait osciller de 406 à 1 403 €/m². Le prix moyen a légèrement augmenté en 2 ans, avec une croissance de 4,66 % en l'espace de 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 3 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 406 et 1 403 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 1 034,08 €/m². À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi le 56e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 344 euros à La Collancelle. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 172 €.
Nièvre (58)
729 €/m²
0 €/m²
155
Nièvre (58)
837 €/m²
0 €/m²
286
Nièvre (58)
1 386 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
1 447 €/m²
0 €/m²
124
Nièvre (58)
1 251 €/m²
0 €/m²
88
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 343€
124 090€ d’achat
3 253€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Collancelle représente un investissement global d'environ 127 343 euros : 124 090 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 253 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 991 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 902 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 758€
124 090€ d’achat
9 668€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 133 758 euros, incluant 124 090 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 9 668 euros de frais de notaire, qui se divisent en 991 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 7 317 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Collancelle. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué depuis 4 ans, passant de 1 546 €/m² en 2019 à 630 €/m² en 2023, néanmoins sa diminution tend à se modérer, avec 36,04 % de réduction depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, La Collancelle se trouvait en 91e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru en 2 ans, avec une augmentation de 4,66 % entre 2020 et 2022. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Collancelle, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,2 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,6 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Collancelle, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !