Prix du m² à
Châtillon-sur-Thouet (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtillon-sur-Thouet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
992 €/m² 2 113 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Châtillon-sur-Thouet repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 26,15 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 66e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Châtillon-sur-Thouet relève de l'agglomération de Parthenay. Elle est située dans les Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 2 671 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait donc la 23e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,5 %). 98,8 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Châtillon-sur-Thouet. Sur 2024, 20 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Châtillon-sur-Thouet, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 130 et 2 243 €/m², et s'élevait à 930,75 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se classait ainsi au 89e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la localité, en 2024, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 261,5 €/m², et pouvait varier de 720 à 2 243 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 6,17 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Pour un emménagement en juin à Châtillon-sur-Thouet, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 592 €, contre 1 185 euros pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
495 €/m²
0 €/m²
301
Deux-Sèvres (79)
1 015 €/m²
0 €/m²
842
Deux-Sèvres (79)
1 174 €/m²
0 €/m²
1 163
Deux-Sèvres (79)
1 463 €/m²
0 €/m²
2 043
Deux-Sèvres (79)
1 211 €/m²
969 €/m²
10 382
Deux-Sèvres (79)
972 €/m²
0 €/m²
1 764
Deux-Sèvres (79)
1 365 €/m²
0 €/m²
1 085
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 627€
113 535€ d’achat
3 092€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Châtillon-sur-Thouet nécessite un investissement total d'environ 116 627 €, dont 113 535 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 092 €, qui se partagent en 907 € d'émoluments du notaire, 825 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 497€
113 535€ d’achat
8 962€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 122 497 euros : 113 535 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 962 euros. Les émoluments du notaire constituent 907 € de ce chiffre, les impôts 6 694 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 185€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Châtillon-sur-Thouet vous coûtera autour de 108 000 €. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châtillon-sur-Thouet repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 26,15 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 66e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec 26,15 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Châtillon-sur-Thouet, sachez qu'en 2021, 1,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 21,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Châtillon-sur-Thouet, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !