Prix du m² à
Saint-Aubin-le-Cloud (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-le-Cloud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
972 €/m²
433 €/m² 1 685 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-le-Cloud se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 016 € en 2021 à 848 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 127e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 12 % sur 2 ans.
Située dans les Deux-Sèvres (79), Saint-Aubin-le-Cloud relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 677 habitants en 2021. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait donc la 52e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,5 %). Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 85,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Aubin-le-Cloud avec 10 biens vendus sur 2024 (soit -16 ventes par rapport 2022).
En 2024, un bien de Saint-Aubin-le-Cloud se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 072,25 €/m². Elle variait de 418 à 2 090 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 75e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait fluctuer entre 418 et 2 090 €, et était de 1 072,25 € en moyenne. Le prix d'une maison oscille en fonction de la taille : comptez 789,17 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 984,62 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 301,48 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 391,23 €/m² pour une maison de quatre pièces.
À Saint-Aubin-le-Cloud, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 507 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 253 €.
Deux-Sèvres (79)
495 €/m²
0 €/m²
301
Deux-Sèvres (79)
852 €/m²
0 €/m²
1 155
Deux-Sèvres (79)
1 294 €/m²
0 €/m²
2 701
Deux-Sèvres (79)
1 043 €/m²
0 €/m²
302
Deux-Sèvres (79)
1 463 €/m²
0 €/m²
2 043
Deux-Sèvres (79)
931 €/m²
0 €/m²
372
Deux-Sèvres (79)
891 €/m²
0 €/m²
1 835
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 334€
96 502€ d’achat
2 832€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Saint-Aubin-le-Cloud, vous devrez compter 99 334 € d'investissement, dont 96 502 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 832 euros, qui se décomposent en 771 € d'émoluments du notaire, 701 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 323€
96 502€ d’achat
7 821€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 104 323 euros. Aux 96 502 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 821 euros. Les émoluments du notaire constituent 771 € de ce chiffre, les taxes 5 690 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Aubin-le-Cloud nécessite une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-le-Cloud se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 016 € en 2021 à 848 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 127e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 770 €/m² à 1 072 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-le-Cloud ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,2 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-le-Cloud.