Prix du m² à
Agde (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Agde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 142 €/m²
2 097 €/m² 6 696 €/m²
Appartement
3 925 €/m²
2 067 €/m² 7 982 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
248 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Agde continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 2 747 € en 2018 à 4 108 € en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 7,45 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein du département de l'Hérault, cette localité se trouvait à la 212e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces
Agde
Appartement
2 pièces 36,80 m2
Agde
Appartement
2 pièces 24,08 m2
Agde
Appartement
3 pièces 75,28 m2
Agde
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Agde. Nos 1287 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 2751 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 8061 annonces de biens en vente ou en location sur Agde et ses alentours.
Agde se trouve en Hérault. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 29 103 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Hérault. Il y avait 54,9 % de propriétaires. Les appartements représentaient 71 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 51,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
On peut considérer que le marché de l'immobilier agathois connaît un ralentissement avec 871 biens vendus sur 2024 (soit une réduction de 56,36 % en 2 ans).
En 2024, les biens d'Agde se vendaient à un prix au m² qui variait de 1 686 à 8 299 €. En moyenne, il atteignait 4 095,21 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 747 € en 2018 à 4 095 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une augmentation de 13,91 % entre 2022 et 2024.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 4 203,08 €/m², et pouvait fluctuer en fonction de l'adresse. Il était par exemple moins élevé RUE HENRI DUNANT (3 131,83 €/m²) que CHE DES ABREUVOIRS (5 194,98 €/m²).
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 3 987,33 €. Sachez que celui-ci pouvait osciller suivant la localisation. Il était, entre autres, de 2 130,09 € sur le PL SAINT CLAIR contre 10 426,73 € dans l'AV DE LA JOLIETTE.
À Agde, les impôts locaux moyens étaient de 837 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler atteignait 418 euros.
Hérault (34)
2 508 €/m²
1 625 €/m²
4 880
Hérault (34)
1 953 €/m²
1 919 €/m²
4 921
Hérault (34)
3 677 €/m²
4 372 €/m²
7 808
Hérault (34)
3 182 €/m²
3 342 €/m²
5 572
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 2 pièces
143 045€
139 556€ d’achat
3 489€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Agde représente un investissement total d'environ 143 045 euros, répartis entre 139 556 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 489 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 115 € et les taxes pour 1 014 €.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 2 pièces
150 260€
139 556€ d’achat
10 704€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 35 mètres carrés se chiffre autour de 150 260 euros, dont 139 556 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 10 704 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 115 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 229 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 2 pièces
8 750€
de budget
Environ 837€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 25 025 € pour une rénovation complète des 35 m² de votre appartement à Agde. Une enveloppe d'environ 8 750 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Agde continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 2 747 € en 2018 à 4 108 € en 2025, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 7,45 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein du département de l'Hérault, cette localité se trouvait à la 212e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 3 595 € en 2022 à 4 095 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une hausse de 7,14 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Agde, sachez qu'on notait 45,1 % de locataires en 2021, et que 71 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Pour des informations complètes sur l'attractivité d'Agde du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !