Prix du m² à
Agny (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Agny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 082 €/m²
1 478 €/m² 2 579 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Agny enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 956 € en 2018 à 1 933 € en 2021, puis à 2 092 € en 2023. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 337e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
- Visite Virtuelle
Localisée dans l'agglomération d'Arras, Agny est située dans le département du Pas-de-Calais, et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 1 891 habitants, ce qui la place au 154e rang au sein du département du Pas-de-Calais. 77,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Agny, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 628 et 2 485 €, et qui était en moyenne de 2 092 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 10,28 %.
À Agny, la taxe foncière moyenne était de 651 €, soit un prorata temporis de 325 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 951 €/m²
2 412 €/m²
7 695
Pas-de-Calais (62)
2 067 €/m²
2 257 €/m²
5 529
Pas-de-Calais (62)
2 159 €/m²
0 €/m²
507
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
663
Pas-de-Calais (62)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 105
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
192 512€
188 280€ d’achat
4 232€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Agny, vous devez tabler sur un investissement total de 192 512 €. Comptez en effet 188 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 232 €. Cette somme se décompose en 1 504 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 368 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
202 246€
188 280€ d’achat
13 966€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 202 246 euros : 188 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 966 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 504 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 102 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Agny. Le budget peut se monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devez tabler sur 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour d'Agny, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Agny enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 956 € en 2018 à 1 933 € en 2021, puis à 2 092 € en 2023. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 337e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec une réduction de 25 % sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a connu une augmentation de 8,23 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Agny, sachez qu'en 2020, 4,5 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 22,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Agny en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !