Prix du m² à
Agny (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Agny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 996 €/m²
1 660 €/m² 2 211 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Agny se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 860 € en 2018 à 1 757 € en 2020, puis à 2 314 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 238e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 17,2 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Arras, Agny est localisée en Pas-de-Calais, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 1 879 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait donc en 158e position en termes de population. On remarquait 77,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier d'Agny subit un ralentissement avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 16 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, les biens d'Agny se vendaient à un prix moyen de 2 071,21 €/m². Il variait de 1 182 à 2 823 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 860 € en 2018 à 1 682 € en 2021, puis à 2 071 € en 2023.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 182 et 2 823 €/m², et qui était de 2 044,33 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette ville figurait donc à la 117e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Agny, la taxe foncière moyenne était de 671 €, soit un prorata de 335 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 992 €/m²
2 342 €/m²
7 695
Pas-de-Calais (62)
1 925 €/m²
2 580 €/m²
5 529
Pas-de-Calais (62)
1 966 €/m²
0 €/m²
507
Pas-de-Calais (62)
2 210 €/m²
0 €/m²
663
Pas-de-Calais (62)
2 058 €/m²
0 €/m²
1 105
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
188 157€
183 990€ d’achat
4 167€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Agny, vous devrez tabler sur un investissement global de 188 157 euros : 183 990 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 167 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 337 € d'impôts et 1 470 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
197 669€
183 990€ d’achat
13 679€ de frais
Comptez 197 669 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², comportant 183 990 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 679 euros, dont 1 470 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 849 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Agny ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Agny se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 860 € en 2018 à 1 757 € en 2020, puis à 2 314 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 238e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 17,2 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est réduit de 10 %. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, avec -14,3 %.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Agny, sachez qu'en 2021, 4,5 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on notait 22,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Agny.