Prix du m² à
Beaurains (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaurains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 925 €/m²
1 552 €/m² 2 532 €/m²
Appartement
2 580 €/m²
1 920 €/m² 2 851 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
L'immobilier à Beaurains poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2025, avec + 26,77 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 5,54 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 646e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,36 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Arras, Beaurains est une municipalité du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 5 515 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 61e position au sein du département du Pas-de-Calais. On comptait 58,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 75,6 % du parc immobilier, un pourcentage similaire à celui du département où ce taux était de 76,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier subit un ralentissement à Beaurains puisqu'on recense 52 biens vendus sur 2023, soit -18,75 % depuis 2 ans.
À Beaurains, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 467 à 2 854 €. En moyenne, il était de 2 148,96 €. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc la 104e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 166,58 €/m² en 2023. Il variait entre 1 467 et 2 825 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec une croissance de 22,29 % en l'espace de 5 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 7,81 % d'augmentation depuis 2 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 2 131,33 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 536 à 2 854 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 2 140 €/m² en 2021 à 2 131 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Pour un emménagement en juin à Beaurains, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 677 €, contre 1 355 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 992 €/m²
2 342 €/m²
7 695
Pas-de-Calais (62)
1 996 €/m²
0 €/m²
1 938
Pas-de-Calais (62)
2 114 €/m²
3 316 €/m²
40 721
Pas-de-Calais (62)
2 210 €/m²
0 €/m²
663
Pas-de-Calais (62)
1 548 €/m²
0 €/m²
513
Pas-de-Calais (62)
2 321 €/m²
0 €/m²
1 445
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
199 327€
194 992€ d’achat
4 335€ de frais
À Beaurains, vous devez prévoir 199 327 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 5 pièces, répartis entre 194 992 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 335 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 558 € d'émoluments du notaire, 1 417 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
209 407€
194 992€ d’achat
14 415€ de frais
Comptez un investissement global de 209 407 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². En plus des 194 992 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 14 415 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 558 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 497 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 355€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Beaurains. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beaurains poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2025, avec + 26,77 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 5,54 % d'augmentation en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 646e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,36 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 217 € en 2022 à 2 214 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Beaurains ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 24 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 41,4 % des habitants.
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