Prix du m² à
Ficheux (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ficheux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 966 €/m²
1 789 €/m² 2 214 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ficheux se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 873 €/m² en 2018 à 2 029 €/m² en 2022, puis à 1 632 €/m² en 2024. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 300e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Ficheux
Tout savoir sur Ficheux Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le département du Pas-de-Calais, Ficheux compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 502 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait ainsi le 404e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,4 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Ficheux est assez stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre à Ficheux avaient un prix au m² moyen de 2 029,42 €. Il pouvait varier entre 1 353 et 2 649 €. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait ainsi à la 163e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, à l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 353 à 2 649 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 029,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 873 € en 2018 à 1 758 € en 2019, puis à 2 029 € en 2022.
Il fallait compter en moyenne 542 euros d'impôts locaux à Ficheux, ou un prorata temporis de 271 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 996 €/m²
0 €/m²
1 938
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
307
Pas-de-Calais (62)
1 949 €/m²
0 €/m²
404
Pas-de-Calais (62)
1 822 €/m²
0 €/m²
511
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
135
Pas-de-Calais (62)
2 210 €/m²
0 €/m²
663
Pas-de-Calais (62)
2 058 €/m²
0 €/m²
1 105
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 605€
243 530€ d’achat
5 075€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ficheux s'élève à 248 605 euros : 243 530 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 075 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 769 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 946 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 195€
243 530€ d’achat
17 665€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 261 195 euros d'investissement, dont 243 530 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 665 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 946 € d'émoluments du notaire et 14 359 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Ficheux, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ficheux se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 873 €/m² en 2018 à 2 029 €/m² en 2022, puis à 1 632 €/m² en 2024. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 300e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté en 2 ans à Ficheux. Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 11,11 %, tandis que le prix moyen s'est réduit de 19,57 %.
Vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'on comptait en 2021 10,6 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Ficheux.