Prix du m² à
Mercatel (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mercatel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 210 €/m²
1 627 €/m² 2 424 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une augmentation de 6,27 % en l'espace de 1 an.
Maison
3 pièces 82,10 m2
Mercatel
Tout savoir sur Mercatel Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Mercatel dépend de la région des Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 725 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc au 312e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 76,8 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Mercatel, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Mercatel avaient un prix au m² moyen de 2 148,25 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 305 et 2 560 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 105e position au sein du département du Pas-de-Calais.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité variait de 1 305 à 2 560 €, et était de 2 148,25 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 851 € en 2018 à 2 148 € en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec un accroissement de 12,28 % depuis 2021.
À Mercatel, la taxe foncière moyenne était de 640 €. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 320 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 996 €/m²
0 €/m²
1 938
Pas-de-Calais (62)
1 925 €/m²
2 580 €/m²
5 529
Pas-de-Calais (62)
2 330 €/m²
0 €/m²
420
Pas-de-Calais (62)
1 822 €/m²
0 €/m²
511
Pas-de-Calais (62)
2 253 €/m²
0 €/m²
256
Pas-de-Calais (62)
1 966 €/m²
0 €/m²
507
Pas-de-Calais (62)
1 548 €/m²
0 €/m²
513
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 083€
257 790€ d’achat
5 293€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Mercatel, tablez sur un investissement global de 263 083 €. Cette somme inclut 257 790 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 293 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 060 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 873 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 410€
257 790€ d’achat
18 620€ de frais
Prévoyez 276 410 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 257 790 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter 18 620 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 15 200 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 060 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Mercatel. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une augmentation de 6,27 % en l'espace de 1 an.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une inflation de 5,99 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Mercatel ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,3 % des logements, et qu'on notait 23,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Mercatel.