Prix de l’immobilier à
Agonac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Agonac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 355 €/m²
765 €/m² 2 326 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Agonac repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 1 161 €/m² en 2021 à 1 331 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 46e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Agonac compte parmi les municipalités de la Dordogne (24). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 791 habitants. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait ainsi au 40e rang concernant la population. 80,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 84,2 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier d'Agonac est assez stable puisqu'on compte 23 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Agonac pouvait fluctuer entre 761 et 2 177 €, et était de 1 331 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 492 € en 2022 à 1 331 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 763 € à Agonac, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 381 euros.
Dordogne (24)
2 387 €/m²
1 870 €/m²
2 840
Dordogne (24)
1 891 €/m²
0 €/m²
2 128
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
673
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
290
Dordogne (24)
817 €/m²
0 €/m²
267
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
232
Dordogne (24)
1 426 €/m²
0 €/m²
1 371
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 517€
159 720€ d’achat
3 797€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Agonac se chiffre autour de 163 517 €, comprenant 159 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 797 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 276 € d'émoluments du notaire et 1 161 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 774€
159 720€ d’achat
12 054€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un investissement global de 171 774 euros : 159 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 12 054 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 276 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 418 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Agonac, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour d'Agonac, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Agonac repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 1 161 €/m² en 2021 à 1 331 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 46e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à Agonac. Le loyer moyen a grimpé de 28,57 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une hausse de 14,64 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 3,9 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Agonac !