Prix de l’immobilier à
Agonac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Agonac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 355 €/m²

765 €/m² 2 326 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

21 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Agonac Voir tous les biens à vendre

    Agonac compte parmi les municipalités de la Dordogne (24). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 791 habitants. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait ainsi au 40e rang concernant la population. 80,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 84,2 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    4%

    Propriétaire
    96%

    Le marché de l'immobilier d'Agonac est assez stable puisqu'on compte 23 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.

    En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Agonac pouvait fluctuer entre 761 et 2 177 €, et était de 1 331 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 492 € en 2022 à 1 331 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière était de 763 € à Agonac, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 381 euros.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    163 517€

    159 720€

    159 720€ d’achat
    3 797€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Agonac se chiffre autour de 163 517 €, comprenant 159 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 797 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 276 € d'émoluments du notaire et 1 161 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    171 774€

    159 720€

    159 720€ d’achat
    12 054€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un investissement global de 171 774 euros : 159 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 12 054 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 276 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 418 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 763€ d’impôts locaux

    Si vous comptez effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Agonac, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour d'Agonac, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Agonac ?

    Le marché de l'immobilier à Agonac repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 1 161 €/m² en 2021 à 1 331 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 46e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Agonac ?

    Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à Agonac. Le loyer moyen a grimpé de 28,57 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une hausse de 14,64 %.

    Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 3,9 % des logements étaient des appartements.

    Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Agonac !

    Contactez-nous Estimer mon bien