Prix du m² à
Château-l'Évêque (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-l'Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 827 €/m²
886 €/m² 2 841 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Château-l'Évêque repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 613 €/m² en 2018 à 1 400 €/m² en 2019, puis à 1 666 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 213e position au sein du département de la Dordogne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,68 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 51 m2
Château-l'Évêque
Château-l'Évêque relève du département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 2 151 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 33e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 80,9 % des habitants. Les maisons représentaient 94,6 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, on compte 8 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier castélevéquois connaît donc un ralentissement.
En 2024, un bien de Château-l'Évêque se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 596,5 €, et celui-ci pouvait varier de 866 à 2 841 €. La valeur foncière fluctue en fonction de la taille du logement : comptez 375 €/m² en moyenne pour un T1, 1 045,45 €/m² pour un T4, 1 097,56 €/m² pour un T2, 1 213,9 €/m² pour un T5+, et 3 676,47 €/m² pour un T3.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 866 et 2 841 €/m² en 2024, et qui était de 1 596,5 €/m² en moyenne. Dans le département de la Dordogne, cette ville occupait ainsi le 63e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 794 euros à Château-l'Évêque. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 397 €.
Dordogne (24)
1 041 €/m²
0 €/m²
1 750
Dordogne (24)
1 575 €/m²
0 €/m²
664
Dordogne (24)
1 716 €/m²
0 €/m²
385
Dordogne (24)
2 383 €/m²
2 400 €/m²
2 840
Dordogne (24)
1 854 €/m²
1 776 €/m²
4 298
Dordogne (24)
1 740 €/m²
0 €/m²
1 068
Dordogne (24)
1 892 €/m²
2 107 €/m²
29 829
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 237€
143 685€ d’achat
3 552€ de frais
À Château-l'Évêque, comptez 147 237 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. En plus des 143 685 € pour l'achat de votre bien, prévoyez 3 552 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 044 € d'impôts, 1 148 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 665€
143 685€ d’achat
10 980€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 154 665 euros, dont 143 685 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 10 980 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 148 € d'émoluments du notaire et 8 472 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Château-l'Évêque a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Château-l'Évêque repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 613 €/m² en 2018 à 1 400 €/m² en 2019, puis à 1 666 €/m² en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 213e position au sein du département de la Dordogne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,68 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2020 et 2022 à Château-l'Évêque. Le loyer moyen a grimpé de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait un accroissement de 21,8 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on observait 19 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Château-l'Évêque, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !