Prix du m² à
Champcevinel (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champcevinel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 383 €/m²
1 266 €/m² 3 071 €/m²
Appartement
2 400 €/m²
1 338 €/m² 4 286 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Champcevinel n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 7 ans, avec + 71,53 % en 7 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 37,98 % de hausse entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 90e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,11 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 119 m2
Champcevinel
Maison
6 pièces 165 m2
Champcevinel
Champcevinel dépend de l'agglomération de Périgueux. Elle est située en Dordogne, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 3 029 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Dordogne. Il y avait 73 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,1 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 84 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Champcevinel. En effet, avec 49 biens vendus sur 2023, cela représente +17 ventes comparé à 2021.
À Champcevinel, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 382 et 4 128 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 188,08 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 30e position à l'échelle du département de la Dordogne.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 253,42 €. Il oscillait de 1 382 à 3 656 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 1 776 € en 2018 à 2 253 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 14,54 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 110,55 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 566 et 4 128 €/m². Champcevinel était donc la 2e localité la plus chère du département de la Dordogne, derrière Périgueux.
À Champcevinel, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 405 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 702 euros.
Dordogne (24)
1 041 €/m²
0 €/m²
1 750
Dordogne (24)
1 827 €/m²
0 €/m²
2 128
Dordogne (24)
2 164 €/m²
0 €/m²
673
Dordogne (24)
1 892 €/m²
2 107 €/m²
29 829
Dordogne (24)
2 032 €/m²
1 717 €/m²
6 628
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 261€
202 807€ d’achat
4 454€ de frais
À Champcevinel, comptez un investissement total de 207 261 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m², dont 202 807 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter 4 454 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 474 € de taxes et 1 620 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 746€
202 807€ d’achat
14 939€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 217 746 euros d'investissement, répartis entre 202 807 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 939 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 620 € et les impôts pour 11 958 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 405€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Champcevinel a besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champcevinel n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 7 ans, avec + 71,53 % en 7 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 37,98 % de hausse entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 90e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,11 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Champcevinel. Le prix moyen est passé de 2 183 €/m² à 2 483 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 12 €/mois à 14 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27 % des habitants, et que les appartements constituaient 12,9 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Champcevinel.