Prix du m² à
Agris (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Agris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 484 €/m²
937 €/m² 1 995 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Agris ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 817 € en 2018 à 3 522 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 177,76 % d'augmentation depuis 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,56 % sur 2 ans.
Agris dépend du département de la Charente (16). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 860 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 86e position au sein du département de la Charente. On remarquait 74,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,5 %. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier agritois, agritaud connaît un ralentissement. Sur 2023, on comptabilise 16 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Agris pouvait fluctuer de 988 à 15 702 €/m², et atteignait en moyenne 3 521,92 €/m². Cette municipalité avait donc la valeur foncière la plus élevée du département de la Charente.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre était de 1 790,5 €/m² en moyenne en 2023, et variait entre 988 et 2 601 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec + 119,09 % ces 5 dernières années, et son inflation tend à s'intensifier avec 41,17 % de hausse depuis 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 711 € à Agris, ou 355 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
1 702 €/m²
0 €/m²
4 260
Charente (16)
1 913 €/m²
0 €/m²
779
Charente (16)
1 381 €/m²
0 €/m²
530
Charente (16)
988 €/m²
0 €/m²
456
Charente (16)
1 637 €/m²
0 €/m²
1 985
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 963€
161 145€ d’achat
3 818€ de frais
À Agris, tablez sur 164 963 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 161 145 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 3 818 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 288 €, et les taxes 1 171 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 294€
161 145€ d’achat
12 149€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 173 294 €, incluant 161 145 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 149 euros, dont 9 502 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 288 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Agris. Le budget ne devrait pas excéder 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Agris ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 817 € en 2018 à 3 522 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 177,76 % d'augmentation depuis 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,56 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen, il est passé de 1 546 €/m² à 1 452 €/m².
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Agris, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Agris du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !