Prix du m² à
Brie (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 702 €/m²
962 €/m² 2 386 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Brie se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 746 € en 2022 à 1 744 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 159 m2
Brie
Localisée dans le département de la Charente, Brie est située dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 4 188 habitants en 2021. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 83,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,5 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Brie. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, on observe 14 ventes de moins qu'en 2022.
À Brie, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 613 et 2 394 € en 2024, et qui s'élevait à 1 743,92 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 18e position au sein du département de la Charente.
À l'échelle de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 743,92 €/m² en 2024, et pouvait osciller de 613 à 2 394 €/m². Le prix varie selon la taille du logement : 1 421,31 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 577,71 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 659,09 €/m² pour une maison de deux pièces, et 1 778,25 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Brie, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 417 euros, contre 835 € pour une année complète.
Charente (16)
1 484 €/m²
0 €/m²
850
Charente (16)
1 710 €/m²
0 €/m²
590
Charente (16)
1 750 €/m²
1 447 €/m²
5 217
Charente (16)
1 913 €/m²
0 €/m²
779
Charente (16)
1 809 €/m²
0 €/m²
2 184
Charente (16)
1 637 €/m²
0 €/m²
1 985
Charente (16)
1 650 €/m²
1 694 €/m²
7 227
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 706€
156 952€ d’achat
3 754€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Brie, vous devez prévoir 160 706 euros d'investissement. Ce montant comprend 156 952 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 754 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 254 € d'émoluments du notaire et 1 140 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 820€
156 952€ d’achat
11 868€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un coût global de 168 820 euros, incluant 156 952 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 868 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 9 254 € d'impôts et 1 254 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 835€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Brie. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brie se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 1 746 € en 2022 à 1 744 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Charente, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 0,28 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec 0,11 % de diminution entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Brie, sachez que les appartements représentaient en 2021 2 % des habitations, et qu'on notait 16,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Brie.