Prix du m² à
Montpensier (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpensier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 641 €/m²
1 641 €/m² 1 641 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, avec 14,08 % de réduction entre 2018 et 2019.
Montpensier fait partie du département du Puy-de-Dôme, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 466 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 214e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,1 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 62,7 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Montpensier. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2020.
À Montpensier, en 2022, cinq ventes ont été réalisées, pour un prix qui oscillait entre 888 et 2 466 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour un prix au m² compris entre 888 et 2 466 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Montpensier, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 301 euros, contre 603 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 562 €/m²
1 010 €/m²
2 709
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
436
Puy-de-Dôme (63)
2 009 €/m²
0 €/m²
1 107
Puy-de-Dôme (63)
2 145 €/m²
0 €/m²
496
Puy-de-Dôme (63)
2 405 €/m²
0 €/m²
495
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 636€
245 530€ d’achat
5 106€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Montpensier, tablez sur un investissement total de 250 636 €, répartis entre 245 530 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 106 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 784 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 962 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 329€
245 530€ d’achat
17 799€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 263 329 euros, comportant 245 530 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 799 euros, au sein desquels on retrouve 1 962 € d'émoluments du notaire, 14 477 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût votre future maison à Montpensier, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 1 an, avec 14,08 % de réduction entre 2018 et 2019.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec 42,52 % de diminution.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Montpensier, sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 5,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montpensier.