Prix du m² à
Bussières-et-Pruns (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bussières-et-Pruns et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bussières-et-Pruns continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec 37,73 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 0,18 % entre 2020 et 2022. Cette municipalité était la moins dynamique du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Bussières-et-Pruns est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 492 habitants, ce qui la place en 207e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,2 %). Les maisons constituaient 92,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 62,7 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bussières-et-Pruns. Sur 2021, on recense 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 670,5 € à Bussières-et-Pruns. Il pouvait fluctuer entre 1 345 et 2 119 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 222 € en 2018 à 1 205 € en 2019, puis à 1 670 € en 2021.
En 2021, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 1 345 à 2 119 €/m², et qui s'élevait à 1 670,5 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette ville se classait ainsi au 100e rang en termes de valeur foncière.
À Bussières-et-Pruns, les impôts locaux moyens atteignaient 496 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 248 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 562 €/m²
1 010 €/m²
2 709
Puy-de-Dôme (63)
2 621 €/m²
0 €/m²
900
Puy-de-Dôme (63)
2 009 €/m²
0 €/m²
1 107
Puy-de-Dôme (63)
1 641 €/m²
0 €/m²
444
Puy-de-Dôme (63)
1 537 €/m²
0 €/m²
549
Puy-de-Dôme (63)
688 €/m²
0 €/m²
914
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 878€
200 460€ d’achat
4 418€ de frais
À Bussières-et-Pruns, tablez sur un investissement global de 204 878 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 200 460 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 4 418 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 457 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 602 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 241€
200 460€ d’achat
14 781€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 215 241 euros, dont 200 460 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 14 781 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 602 € d'émoluments du notaire, 11 820 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bussières-et-Pruns représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bussières-et-Pruns continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec 37,73 % d'augmentation en 4 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 0,18 % entre 2020 et 2022. Cette municipalité était la moins dynamique du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte réduction depuis 2 ans à Bussières-et-Pruns. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une baisse de 19,7 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,6 % des habitants. De plus, 2,8 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Bussières-et-Pruns en termes d'investissement immobilier.