Prix du m² à
Crozon-sur-Vauvre (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crozon-sur-Vauvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
933 €/m²
436 €/m² 1 431 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Crozon-sur-Vauvre continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une inflation de 50,16 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 35,95 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 53e position parmi les villes du département de l'Indre, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Crozon-sur-Vauvre se trouve dans l'Indre. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 327 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette municipalité occupait donc la 127e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,2 %). 99,7 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Crozon-sur-Vauvre avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes comparé à 2022).
Le prix d'un bien à vendre à Crozon-sur-Vauvre variait de 424 à 1 503 €/m² en 2024, et atteignait 933,83 €/m² en moyenne. La valeur foncière change suivant le nombre de pièces du logement : un studio vaut en moyenne 571,43 €/m², un T5+ 956,57 €/m², et un T3 1 431,4 €/m².
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 933,83 € dans la localité. Il pouvait osciller entre 424 et 1 503 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 622 € en 2018 à 934 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 35,95 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 193 € à Crozon-sur-Vauvre. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 96 euros.
Indre (36)
805 €/m²
0 €/m²
1 458
Indre (36)
1 440 €/m²
0 €/m²
578
Indre (36)
1 486 €/m²
0 €/m²
722
Indre (36)
790 €/m²
0 €/m²
104
Creuse (23)
337 €/m²
0 €/m²
141
Indre (36)
1 118 €/m²
0 €/m²
965
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
115 130€
112 060€ d’achat
3 070€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Crozon-sur-Vauvre vous demandera un investissement global d'environ 115 130 €. Aux 112 060 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 070 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 895 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 814 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
120 122€
112 060€ d’achat
8 062€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 120 122 euros : 112 060 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 8 062 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 5 806 € d'impôts et 895 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 193€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Crozon-sur-Vauvre. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crozon-sur-Vauvre continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une inflation de 50,16 % en 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 35,95 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 53e position parmi les villes du département de l'Indre, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, avec une diminution de 17,09 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Crozon-sur-Vauvre, sachez qu'en 2021, il y avait 9,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Crozon-sur-Vauvre, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !