Prix du m² à
Drevant (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Drevant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 330 €/m²
1 133 €/m² 2 101 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Drevant ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a grimpé de 8,25 % sur les 5 dernières années, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 1,65 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 263e position au niveau du département du Cher, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 122 m2
Drevant
Tout savoir sur Drevant Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans l'agglomération de Saint-Amand-Montrond, Drevant est située dans le département du Cher, en Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 549 habitants en 2021, ce qui la place en 106e position au sein des localités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. L'âge moyen de ses habitants est de 49 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier drevantais est plutôt stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Drevant, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 352,25 €/m². Il pouvait varier entre 688 et 2 019 €/m². Le prix au m² moyen a augmenté de 8,25 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 1,65 % depuis 2 ans.
En 2023, dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 688 et 2 019 €. Il atteignait en moyenne 1 352,25 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 50e rang au sein des localités du département du Cher.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 719 euros à Drevant. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 359 €.
Cher (18)
797 €/m²
0 €/m²
187
Cher (18)
1 174 €/m²
0 €/m²
405
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
130
Cher (18)
1 081 €/m²
979 €/m²
9 919
Cher (18)
1 215 €/m²
0 €/m²
455
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 919€
121 702€ d’achat
3 217€ de frais
À Drevant, vous devez tabler sur 124 919 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m², comprenant 121 702 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 217 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 972 € d'émoluments du notaire et 884 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 210€
121 702€ d’achat
9 508€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 131 210 euros. Aux 121 702 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 9 508 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 972 € d'émoluments du notaire et 7 176 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Drevant représentera un budget d'environ 108 000 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Drevant ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a grimpé de 8,25 % sur les 5 dernières années, cependant sa croissance tend à se modérer, avec 1,65 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 263e position au niveau du département du Cher, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté depuis 2 ans, avec 1,65 % de hausse depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte réduction, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Drevant, sachez qu'en 2021, il y avait 15,5 % de locataires. De plus, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Drevant, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !