Prix du m² à
Colombiers (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 174 €/m²
1 097 €/m² 1 566 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Colombiers repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 310 € en 2018 à 1 295 € en 2019, puis à 1 395 € en 2021. Au niveau du département du Cher, cette localité se trouvait à la 197e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 1,78 % sur 2 ans.
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Localisée dans le Cher (18), Colombiers fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 412 habitants en 2021, ce qui la place à la 136e position parmi les localités du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,6 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,3 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on recense 11 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Colombiers est donc en bonne santé.
Les biens de Colombiers se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 744 et 1 673 €/m² en 2023. Elle atteignait 1 188,75 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 71e position à l'échelle du département du Cher.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 188,75 €/m² dans la ville. Il pouvait varier entre 744 et 1 673 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 310 € en 2018 à 1 395 € en 2021, puis à 1 189 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 644 € d'impôts locaux à Colombiers, ou un prorata temporis de 322 euros pour un emménagement en juin.
Cher (18)
797 €/m²
0 €/m²
187
Cher (18)
760 €/m²
0 €/m²
452
Cher (18)
1 330 €/m²
0 €/m²
563
Cher (18)
1 081 €/m²
979 €/m²
9 919
Cher (18)
835 €/m²
0 €/m²
700
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 186€
142 650€ d’achat
3 536€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Colombiers s'élève à 146 186 euros, dont en moyenne 142 650 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 536 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 140 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 036 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 561€
142 650€ d’achat
10 911€ de frais
Prévoyez 153 561 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 142 650 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 911 euros, qui se décomposent en 8 411 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 140 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Colombiers. L'enveloppe pourrait grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Colombiers repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 310 € en 2018 à 1 295 € en 2019, puis à 1 395 € en 2021. Au niveau du département du Cher, cette localité se trouvait à la 197e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 1,78 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 155 € en 2022 à 1 057 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Colombiers, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,8 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Colombiers.