Prix du m² à
Airel (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Airel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 887 €/m²
1 380 €/m² 2 286 €/m²
Appartement
2 500 €/m²
2 500 €/m² 2 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix moyen a fortement chuté, passant de 1 404 €/m² à 1 154 €/m².
Située dans le département de la Manche (50), Airel se trouve dans la région Normandie. On chiffrait à 540 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de la Manche, cette municipalité occupait ainsi la 189e position pour ce qui est de la population. On notait 74,7 % de propriétaires. 99,3 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,8 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Airel est plutôt stable avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Airel, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 371,75 €/m² en 2023, et celui-ci fluctuait entre 668 et 2 083 €/m². Au sein du département de la Manche, cette localité occupait ainsi le 186e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 668 et 2 083 € en 2023, et qui atteignait 1 371,75 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 196 € en 2021 à 1 372 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans.
Si vous achetiez en milieu d'année à Airel, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 237 €, contre 474 euros pour une année complète.
Manche (50)
2 106 €/m²
0 €/m²
246
Manche (50)
1 557 €/m²
1 896 €/m²
1 069
Calvados (14)
2 172 €/m²
0 €/m²
451
Manche (50)
1 827 €/m²
0 €/m²
849
Manche (50)
1 129 €/m²
0 €/m²
774
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 700€
123 457€ d’achat
3 243€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Airel s'élève à 126 700 € : 123 457 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 243 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 897 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 986 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 083€
123 457€ d’achat
9 626€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur 133 083 euros d'investissement. Ce montant comporte 123 457 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 9 626 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 7 279 €, les émoluments du notaire pour 986 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Airel nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen a fortement chuté, passant de 1 404 €/m² à 1 154 €/m².
Le loyer moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2020 à 7 €/m² par mois en 2022. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec + 28,94 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Airel, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,4 % des logements, et qu'on comptait 24,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Airel en termes d'investissement immobilier.