Prix du m² à
Alexain (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alexain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 189 €/m²
1 028 €/m² 1 714 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Alexain poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 740 €/m² en 2018 à 1 043 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec une inflation de 25,97 % depuis 2 ans. À l'échelle du département de la Mayenne, cette municipalité figurait en 97e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Alexain relève de la région des Pays de la Loire. La localité affichait une population de 610 habitants en 2021, ce qui la place en 111e position parmi les municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 80,4 % des habitations. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Alexain avec 14 biens vendus sur 2021 (soit 6 ventes de plus qu'en 2019).
À Alexain, en 2021, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 828,5 €/m². Il variait de 283 à 1 912 €/m². Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 935 € en 2019 à 828 € en 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 283 et 1 912 €/m² en 2021. En moyenne, elle s'élevait à 828,5 €/m². Parmi les localités du département de la Mayenne, cette ville se plaçait ainsi au 175e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 466 euros à Alexain, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 233 €.
Mayenne (53)
1 260 €/m²
0 €/m²
858
Mayenne (53)
1 300 €/m²
0 €/m²
501
Mayenne (53)
1 632 €/m²
0 €/m²
1 798
Mayenne (53)
849 €/m²
0 €/m²
333
Mayenne (53)
938 €/m²
0 €/m²
386
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 297€
99 420€ d’achat
2 877€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Alexain vous demandera un coût global d'environ 102 297 euros : 99 420 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 2 877 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 794 € et les taxes pour 722 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 436€
99 420€ d’achat
8 016€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 107 436 euros, comprenant 99 420 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 8 016 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 794 € d'émoluments du notaire, 5 862 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Alexain nécessitent une rénovation légère, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Alexain poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 740 €/m² en 2018 à 1 043 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec une inflation de 25,97 % depuis 2 ans. À l'échelle du département de la Mayenne, cette municipalité figurait en 97e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Alexain. Le prix moyen s'est accru de 25,97 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 60 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 19,5 % de locataires. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une implantation locale. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Alexain sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !