Prix du m² à
Saint-Germain-d'Anxure (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-d'Anxure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
938 €/m²
938 €/m² 938 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-d'Anxure se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 215 € en 2018 à 1 231 € en 2020, puis à 813 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 86e position dans le département de la Mayenne, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 19,51 % sur 2 ans.
Située dans la Mayenne (53), Saint-Germain-d'Anxure se trouve dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 365 habitants, ce qui la place au 161e rang au sein des localités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Les maisons constituaient 97,7 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,4 % des logements. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Germain-d'Anxure.
À Saint-Germain-d'Anxure, en 2022, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 444 et 1 724 €/m². En moyenne, elle était de 813 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 215 € en 2018 à 1 231 € en 2020, puis à 813 € en 2022.
Dans la municipalité, en 2022, une maison se vendait en moyenne à un prix de 813 €/m², et celui-ci pouvait varier de 444 à 1 724 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 174e position parmi les localités du département de la Mayenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 484 euros à Saint-Germain-d'Anxure. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 242 €.
Mayenne (53)
1 189 €/m²
0 €/m²
605
Mayenne (53)
1 947 €/m²
0 €/m²
2 272
Mayenne (53)
1 260 €/m²
0 €/m²
858
Mayenne (53)
1 300 €/m²
0 €/m²
501
Mayenne (53)
1 632 €/m²
0 €/m²
1 798
Mayenne (53)
849 €/m²
0 €/m²
333
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
496
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
75 646€
73 170€ d’achat
2 476€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Germain-d'Anxure représente 75 646 euros, dont en moyenne 73 170 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 2 476 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 532 €, et les émoluments du notaire 585 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
79 429€
73 170€ d’achat
6 259€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés est de 79 429 €, incluant 73 170 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 259 euros, qui se partagent en 4 314 € d'impôts, 585 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Germain-d'Anxure ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-d'Anxure se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 215 € en 2018 à 1 231 € en 2020, puis à 813 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 86e position dans le département de la Mayenne, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 19,51 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2020, le loyer moyen a connu une forte inflation, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec + 1,32 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-d'Anxure ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 25 % des habitants, et que 0,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Germain-d'Anxure.