Prix du m² à
Contest (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Contest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 260 €/m²
1 260 €/m² 1 260 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Contest repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 880 €/m² en 2018 à 721 €/m² en 2019, puis à 1 496 €/m² en 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne (53), Contest relève de la région des Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 844 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 84e position parmi les localités du département de la Mayenne. Les propriétaires constituaient 80,7 % des habitants. 97,3 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,4 % des habitations. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est dynamique et active.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier contestois est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2020.
À Contest, en 2022, cinq ventes ont été conclues, pour un prix qui variait entre 463 et 1 652 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 463 et 1 652 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 610 euros à Contest, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 305 €.
Mayenne (53)
1 189 €/m²
0 €/m²
605
Mayenne (53)
1 424 €/m²
0 €/m²
1 212
Mayenne (53)
1 632 €/m²
0 €/m²
1 798
Mayenne (53)
1 657 €/m²
1 889 €/m²
963
Mayenne (53)
849 €/m²
0 €/m²
333
Mayenne (53)
1 955 €/m²
0 €/m²
1 140
Mayenne (53)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 418
Mayenne (53)
938 €/m²
0 €/m²
386
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 140€
139 650€ d’achat
3 490€ de frais
À Contest, comptez un investissement global de 143 140 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 139 650 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 490 euros, dont 1 116 € d'émoluments du notaire, 1 015 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 360€
139 650€ d’achat
10 710€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 150 360 euros d'investissement, répartis entre 139 650 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 10 710 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 8 234 €, et les émoluments du notaire 1 116 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Contest ont besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Contest repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 880 €/m² en 2018 à 721 €/m² en 2019, puis à 1 496 €/m² en 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024 à Contest. Le prix au m² moyen s'est accru de 25,69 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 16,67 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 1,1 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Contest.