Prix du m² à
Corbreuse (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbreuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 366 €/m²
2 118 €/m² 2 819 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Corbreuse chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 749 € en 2018 à 3 272 € en 2022, puis à 2 536 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 20e position parmi les villes du département de l'Essonne, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 6,05 % sur 2 ans.
Corbreuse compte parmi les municipalités du département de l'Essonne. Elle se trouve en Île-de-France. La localité dénombrait 1 706 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 108e rang parmi les villes du département de l'Essonne. On dénombrait 76,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 81,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 45 %. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier corbreusois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 26 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, un bien de Corbreuse se vendait en moyenne à un prix de 3 272,5 €/m². Il oscillait de 1 706 à 7 523 €/m². Au sein du département de l'Essonne, cette localité occupait donc le 94e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, dans la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 706 et 3 545 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 777,67 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 26,04 % en l'espace de 4 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 23,85 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 2 833 à 7 523 €, et atteignait en moyenne 4 679,83 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 294 € en 2018 à 3 183 € en 2020, puis à 4 680 € en 2022.
À Corbreuse, la taxe foncière moyenne était de 732 €, soit un prorata de 366 euros si vous achetiez au mois de juin.
Yvelines (78)
2 006 €/m²
0 €/m²
305
Essonne (91)
2 600 €/m²
0 €/m²
372
Essonne (91)
2 926 €/m²
0 €/m²
60
Essonne (91)
2 482 €/m²
3 295 €/m²
10 673
Essonne (91)
2 834 €/m²
0 €/m²
1 201
Essonne (91)
2 294 €/m²
0 €/m²
401
Yvelines (78)
2 737 €/m²
0 €/m²
649
Yvelines (78)
2 559 €/m²
3 971 €/m²
920
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 765€
333 320€ d’achat
6 445€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Corbreuse s'élève à 339 765 euros, dont 333 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 6 445 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 663 € d'émoluments du notaire et 2 422 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 997€
333 320€ d’achat
23 677€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 356 997 euros : 333 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 23 677 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 663 € de cette somme, les taxes 19 654 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Corbreuse, comptez un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Corbreuse chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 749 € en 2018 à 3 272 € en 2022, puis à 2 536 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 20e position parmi les villes du département de l'Essonne, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 6,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte réduction, avec -22,49 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Corbreuse, sachez qu'en 2021, 18,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 23,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Corbreuse sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !