Prix du m² à
Alleins (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alleins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 782 €/m²
1 741 €/m² 4 014 €/m²
Appartement
2 333 €/m²
1 945 €/m² 2 769 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2025, avec une chute de 20,9 % en l'espace de 7 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec 8,84 % de diminution en 2 ans. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, Alleins occupait le 32e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,56 % sur 2 ans.
Alleins est une municipalité de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle fait partie du département des Bouches-du-Rhône (13), et est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale était de 2 764 habitants en 2021, ce qui la place en 104e position au niveau du département des Bouches-du-Rhône. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,3 %). Les maisons constituaient 86,2 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 36,8 % des habitations disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 20 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Alleins subit un ralentissement.
En 2024, à Alleins, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 143 à 5 034 €. En moyenne, il était de 2 602,54 €. Le prix moyen est passé de 3 469 €/m² en 2018 à 3 695 €/m² en 2022, puis à 2 603 €/m² en 2024.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 866,83 €/m² à l'échelle de la municipalité, et celui-ci pouvait varier entre 1 143 et 5 034 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 104e rang parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 740 € à Alleins, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 370 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
4 054 €/m²
0 €/m²
533
Bouches-du-Rhône (13)
4 128 €/m²
2 220 €/m²
2 031
Bouches-du-Rhône (13)
3 993 €/m²
3 834 €/m²
5 880
Bouches-du-Rhône (13)
3 365 €/m²
3 648 €/m²
7 022
Bouches-du-Rhône (13)
3 923 €/m²
0 €/m²
1 701
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
350 628€
344 020€ d’achat
6 608€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Alleins, tablez sur un investissement global de 350 628 €. Prévoyez en effet 344 020 euros pour l'achat du bien, ainsi que 6 608 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 500 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 749 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 413€
344 020€ d’achat
24 393€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 368 413 euros, dont en moyenne 344 020 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 24 393 euros. Les taxes constituent 20 284 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 749 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Alleins. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2025, avec une chute de 20,9 % en l'espace de 7 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec 8,84 % de diminution en 2 ans. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, Alleins occupait le 32e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,56 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 3 695 € à 2 603 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec + 25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Alleins, sachez que les appartements représentaient en 2021 13,3 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 27,6 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Alleins en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !