Prix du m² à
Alleins (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alleins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 267 €/m²
1 862 €/m² 4 557 €/m²
Appartement
2 263 €/m²
2 067 €/m² 3 748 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
94 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Alleins se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 3 334 €/m² en 2018 à 3 701 €/m² en 2021, puis à 2 981 €/m² en 2023. Cette localité était la moins dynamique du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
Alleins relève de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle est une municipalité du département des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 2 695 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se plaçait donc en 106e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,1 % des logements. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Alleins. Sur 2022, on comptabilise 22 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Alleins, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 009 et 3 311 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 330 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 800 € en 2022 à 2 330 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 632 €. Il oscillait de 1 828 à 4 421 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 13,64 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 712 € à Alleins, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 356 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
4 569 €/m²
5 073 €/m²
533
Bouches-du-Rhône (13)
4 097 €/m²
3 781 €/m²
2 031
Bouches-du-Rhône (13)
3 965 €/m²
3 820 €/m²
5 880
Bouches-du-Rhône (13)
3 784 €/m²
3 826 €/m²
7 022
Bouches-du-Rhône (13)
4 320 €/m²
4 592 €/m²
1 701
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
443 849€
435 840€ d’achat
8 009€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Alleins s'élève à 443 849 € : 435 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 009 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 482 € et les impôts pour 3 167 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
466 381€
435 840€ d’achat
30 541€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 466 381 euros. Ce montant comporte 435 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 30 541 euros. Au sein de cette somme, 25 698 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 3 482 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Alleins va nécessiter une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour d'Alleins, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Alleins se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 3 334 €/m² en 2018 à 3 701 €/m² en 2021, puis à 2 981 €/m² en 2023. Cette localité était la moins dynamique du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 701 €/m² en 2021 à 2 981 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a grimpé de 8,33 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Alleins ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 13,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 27,7 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Alleins !