Prix du m² à
Lamanon (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamanon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 128 €/m²
2 683 €/m² 5 511 €/m²
Appartement
2 220 €/m²
2 220 €/m² 2 220 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
21 €/m²
13 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lamanon repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 3 168 € en 2018 à 2 995 € en 2022, puis à 3 527 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 16e position parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Lamanon est une municipalité des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 2 046 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité avait donc l'une des populations les moins nombreuses du département des Bouches-du-Rhône. On notait 75,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 36,8 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier lamanonais se porte bien, avec sur 2019 22 biens vendus, soit 10 ventes de plus qu'en 2017.
En 2019, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 3 131,04 € en moyenne à Lamanon, et pouvait varier entre 2 088 et 4 081 €. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 168 € en 2018 à 3 131 € en 2019.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui fluctuait de 2 088 à 4 081 €/m² en 2019. Il était en moyenne de 3 165,25 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 77e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la ville, pour une valeur foncière comprise entre 2 107 et 3 750 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 025 euros à Lamanon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 512 €.
Bouches-du-Rhône (13)
2 782 €/m²
2 333 €/m²
2 494
Bouches-du-Rhône (13)
4 054 €/m²
0 €/m²
533
Bouches-du-Rhône (13)
3 492 €/m²
3 243 €/m²
6 996
Bouches-du-Rhône (13)
3 736 €/m²
3 734 €/m²
44 836
Bouches-du-Rhône (13)
3 365 €/m²
3 648 €/m²
7 022
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
290 578€
284 872€ d’achat
5 706€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Lamanon, vous devrez tabler sur 290 578 € d'investissement, dont 284 872 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 706 € de frais de notaire, dont 2 276 € d'émoluments du notaire, 2 070 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
305 305€
284 872€ d’achat
20 433€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 305 305 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². En plus des 284 872 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 20 433 euros. Les impôts constituent 16 797 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 276 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 025€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Lamanon vous coûtera autour de 108 000 €. Prévoyez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lamanon repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 3 168 € en 2018 à 2 995 € en 2022, puis à 3 527 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 16e position parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,27 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Lamanon. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 17,76 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 15,38 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 13,5 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 24,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lamanon en termes d'investissement immobilier.