Prix du m² à
Aurons (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aurons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 054 €/m²
3 203 €/m² 4 329 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aurons connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 751 € en 2018 à 2 690 € en 2019, puis à 3 165 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 29e position au sein du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,98 % sur 2 ans.
Aurons fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle compte parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 564 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département des Bouches-du-Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 36,8 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier d'Aurons est parfaitement stable.
En 2022, à Aurons, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 2 297 et 4 240 €, et s'élevait en moyenne à 3 345,58 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 93e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône.
Dans la ville, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 345,58 €/m², et pouvait fluctuer de 2 297 à 4 240 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en 4 ans, avec 21,63 % de hausse entre 2018 et 2022, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 7,59 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Aurons atteignait 768 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 384 €.
Bouches-du-Rhône (13)
2 782 €/m²
2 333 €/m²
2 494
Bouches-du-Rhône (13)
4 128 €/m²
2 220 €/m²
2 031
Bouches-du-Rhône (13)
3 665 €/m²
3 658 €/m²
9 584
Bouches-du-Rhône (13)
4 095 €/m²
3 720 €/m²
10 055
Bouches-du-Rhône (13)
3 736 €/m²
3 734 €/m²
44 836
Bouches-du-Rhône (13)
3 923 €/m²
0 €/m²
1 701
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
408 955€
401 470€ d’achat
7 485€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Aurons, vous devrez tabler sur 408 955 euros d'investissement, dont 401 470 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 7 485 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 208 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 917 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
429 710€
401 470€ d’achat
28 240€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 429 710 euros : 401 470 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 28 240 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 23 672 € d'impôts et 3 208 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 768€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Aurons nécessitent une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aurons connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 751 € en 2018 à 2 690 € en 2019, puis à 3 165 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 29e position au sein du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une réduction de 7,69 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec 23,04 % de hausse.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Aurons ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,7 % des habitations, et que 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aurons.