Prix du m² à
Sénas (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sénas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 784 €/m²
2 606 €/m² 4 317 €/m²
Appartement
3 826 €/m²
2 903 €/m² 4 438 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
127 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sénas continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 549 € en 2018 à 3 679 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec 10,75 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se plaçait en 71e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Sénas est une municipalité des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité comptait 6 878 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 59e rang à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône. On dénombrait 57,2 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (73,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 37,1 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sénas. Sur 2022, on compte 85 biens vendus, soit une inflation de 3,66 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Sénas avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 894 à 4 200 € en décembre 2023, et qui atteignait 3 649 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 8,67 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 709 €. Il pouvait varier entre 2 370 et 4 186 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 6,28 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 055 € à Sénas. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 527 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
3 267 €/m²
2 263 €/m²
2 494
Vaucluse (84)
3 808 €/m²
3 695 €/m²
4 154
Bouches-du-Rhône (13)
4 200 €/m²
3 703 €/m²
6 996
Bouches-du-Rhône (13)
4 097 €/m²
3 781 €/m²
2 031
Bouches-du-Rhône (13)
3 965 €/m²
3 820 €/m²
5 880
Bouches-du-Rhône (13)
3 234 €/m²
3 400 €/m²
3 104
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
340 263€
333 810€ d’achat
6 453€ de frais
À Sénas, prévoyez 340 263 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², dont 333 810 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 6 453 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 425 € d'impôts, 2 667 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
357 520€
333 810€ d’achat
23 710€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 357 520 euros. Tablez en effet sur 333 810 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 23 710 €. Les émoluments du notaire constituent 2 667 € de cette somme, les taxes 19 682 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 055€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Sénas nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Sénas, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sénas continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 549 € en 2018 à 3 679 € en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec 10,75 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se plaçait en 71e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Sénas. Le prix moyen au m² s'est accru de 10,75 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 18,18 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'on remarquait 42,8 % de locataires en 2020, et que 25,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sénas, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !