Prix du m² à
Gondecourt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gondecourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 830 €/m²
2 027 €/m² 3 398 €/m²
Appartement
2 242 €/m²
2 242 €/m² 2 242 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gondecourt se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul entre 2022 et 2024, avec 4,64 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 490e rang à l'échelle du département du Nord, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Gondecourt relève du département du Nord, et est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité affichait une population totale de 4 050 habitants, ce qui la place à la 133e position au sein des municipalités du département du Nord. On notait 76,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier gondecourtois connaît un ralentissement. Sur 2024, 16 biens ont été vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2022.
À Gondecourt, les biens se vendaient à un prix qui variait entre 1 674 et 4 396 €/m² en 2024. Il était en moyenne de 2 649,38 €/m². Le prix moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec -4,64 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 2 547,58 €. Il pouvait fluctuer de 1 674 à 3 425 €. La valeur foncière d'une maison diffère en fonction de la configuration : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 2 102,77 €/m², une maison de quatre pièces 2 833,66 €/m², et une maison de trois pièces 3 760,67 €/m².
À Gondecourt, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 047 euros, soit un prorata de 523 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Nord (59)
2 574 €/m²
0 €/m²
3 413
Nord (59)
2 837 €/m²
0 €/m²
975
Nord (59)
3 463 €/m²
0 €/m²
770
Nord (59)
2 923 €/m²
0 €/m²
416
Nord (59)
2 585 €/m²
0 €/m²
3 470
Nord (59)
2 306 €/m²
2 770 €/m²
12 645
Nord (59)
2 348 €/m²
2 407 €/m²
7 656
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 734€
305 710€ d’achat
6 024€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Gondecourt est de 311 734 €, comportant 305 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 024 €, dont 2 443 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 221 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 538€
305 710€ d’achat
21 828€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 327 538 euros d'investissement. Aux 305 710 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 828 euros. Au sein de cette somme, 18 026 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 443 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 047€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Gondecourt, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gondecourt se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un léger recul entre 2022 et 2024, avec 4,64 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 490e rang à l'échelle du département du Nord, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une progression de 8,33 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, passant de 2 778 € à 2 649 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Gondecourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 23,1 % de locataires, et que 9,4 % des logements étaient des appartements.
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