Prix du m² à
Carnin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carnin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 837 €/m²
2 106 €/m² 3 563 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Carnin se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 560 €/m² en 2018 à 2 604 €/m² en 2022, puis à 2 478 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 482e position au sein du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 123 m2
Carnin
Située dans la métropole de Lille, Carnin dépend du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 1 076 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 346e position au sein des villes du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 65 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 15 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier se porte bien à Carnin.
À Carnin, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 379,29 €/m², et pouvait fluctuer de 2 015 à 3 623 €/m². Le prix moyen est passé de 2 560 €/m² en 2018 à 2 379 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec 6,41 % de réduction entre 2021 et 2023.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 2 015 et 3 623 €. Il atteignait en moyenne 2 540,5 €. En termes de valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 98e position au sein du département du Nord.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la ville, pour une valeur foncière comprise entre 2 022 et 2 406 €/m².
Il fallait compter en moyenne 638 € de taxe foncière à Carnin, ou un prorata de 319 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Nord (59)
2 574 €/m²
0 €/m²
3 413
Nord (59)
2 141 €/m²
3 428 €/m²
10 407
Nord (59)
2 616 €/m²
3 608 €/m²
1 631
Pas-de-Calais (62)
1 901 €/m²
2 139 €/m²
17 031
Nord (59)
3 463 €/m²
0 €/m²
770
Nord (59)
2 830 €/m²
2 242 €/m²
3 954
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 871€
304 860€ d’achat
6 011€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Carnin s'élève à 310 871 euros, comportant 304 860 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 6 011 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 215 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 436 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 631€
304 860€ d’achat
21 771€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 326 631 euros. Outre les 304 860 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 21 771 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 436 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 17 975 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Carnin nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carnin se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 560 €/m² en 2018 à 2 604 €/m² en 2022, puis à 2 478 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 482e position au sein du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une chute de 10 % entre 2019 et 2021. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 2 021 €/m² à 2 542 €/m².
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Carnin, sachez qu'en 2021, 5,1 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 14,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Carnin en termes d'investissement immobilier.