Prix du m² à
Alles-sur-Dordogne (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alles-sur-Dordogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 393 €/m² 2 366 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Alles-sur-Dordogne chute de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 091 €/m² en 2022 à 1 839 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 277e rang dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
Alles-sur-Dordogne compte parmi les municipalités du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 388 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 224e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. On observait 80,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 84 %. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Alles-sur-Dordogne. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Alles-sur-Dordogne atteignait 2 090,83 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 1 729 à 2 637 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 43e position dans le département de la Dordogne.
Au sein de la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 729 et 2 637 €. En moyenne, il s'élevait à 2 090,83 €. Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 4 ans, passant de 1 425 €/m² en 2018 à 2 091 €/m² en 2022, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une inflation de 14,58 % entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 877 € à Alles-sur-Dordogne. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 438 euros.
Dordogne (24)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 999
Dordogne (24)
2 171 €/m²
0 €/m²
341
Dordogne (24)
2 597 €/m²
0 €/m²
305
Dordogne (24)
2 470 €/m²
625 €/m²
527
Dordogne (24)
2 202 €/m²
0 €/m²
637
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 088€
250 900€ d’achat
5 188€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Alles-sur-Dordogne est de 256 088 € : 250 900 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 188 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 823 € d'impôts et 2 005 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 059€
250 900€ d’achat
18 159€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 269 059 euros. En plus des 250 900 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 18 159 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 005 €, les taxes pour 14 794 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Alles-sur-Dordogne, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Alles-sur-Dordogne chute de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 091 €/m² en 2022 à 1 839 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 277e rang dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 2 091 € en 2022 à 1 839 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 11,11 % de hausse.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Alles-sur-Dordogne, sachez qu'on dénombrait en 2021 18 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Alles-sur-Dordogne en termes d'investissement immobilier.