Prix du m² à
Trémolat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trémolat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 202 €/m²
1 780 €/m² 3 230 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une réduction de 9,15 %.
Trémolat dépend du département de la Dordogne. Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptait 626 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 147e rang parmi les villes du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 84 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -9 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Trémolat.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 2 204,17 € à Trémolat, et oscillait entre 1 754 et 3 408 €. Le prix au m² change selon son nombre de pièces : comptez 1 742,12 € en moyenne pour un 3 pièces, 1 852,35 € pour un 4 pièces, et 2 016,36 € pour un 5 pièces et plus.
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 1 754 à 3 408 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 204,17 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 7,88 % entre 2018 et 2024, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 1,15 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 970 € à Trémolat. Cependant, le prorata temporis à régler était de 485 euros pour un emménagement en juin.
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
379
Dordogne (24)
1 888 €/m²
0 €/m²
398
Dordogne (24)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 999
Dordogne (24)
1 907 €/m²
0 €/m²
887
Dordogne (24)
2 597 €/m²
0 €/m²
305
Dordogne (24)
1 647 €/m²
0 €/m²
113
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 761€
198 375€ d’achat
4 386€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Trémolat, vous devez tabler sur un investissement global de 202 761 euros. Aux 198 375 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 4 386 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 441 € d'impôts et 1 585 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 017€
198 375€ d’achat
14 642€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 213 017 euros, répartis entre 198 375 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 642 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 585 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 697 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 970€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Trémolat vont nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une réduction de 9,15 %.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Trémolat. Le prix au m² moyen s'est accru de 12,12 %, pendant que le loyer moyen connaissait une progression de 14,29 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 8,1 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 20,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Trémolat.