Prix du m² à
Allons (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allons et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Allons se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 412 € en 2018 à 792 € en 2022, puis à 1 834 € en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,86 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, Allons se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité affichait une population de 123 habitants, ce qui la place à la 137e position à l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,8 % des domiciliés. 72,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,3 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 54 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Allons.
À Allons, cinq biens ont été achetés en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 682 et 2 511 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui oscillait entre 682 et 2 511 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 404 € à Allons, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 202 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
64
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 947 €/m²
1 970 €/m²
1 049
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 310 €/m²
1 121 €/m²
336
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 500 €/m²
0 €/m²
189
Alpes de Hautes-Provence (04)
947 €/m²
0 €/m²
111
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 328 €/m²
1 574 €/m²
983
Alpes de Hautes-Provence (04)
957 €/m²
0 €/m²
233
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 023 €/m²
1 042 €/m²
114
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
73 773€
71 325€ d’achat
2 448€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Allons représente 73 773 euros : 71 325 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 448 €. Les émoluments du notaire constituent 570 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 518 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 460€
71 325€ d’achat
6 135€ de frais
Vous devez prévoir 77 460 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comportant 71 325 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 135 €, au sein desquels on retrouve 4 206 € de taxes, 570 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Allons. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Allons se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 412 € en 2018 à 792 € en 2022, puis à 1 834 € en 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,86 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec 43,91 % de réduction.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Allons ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 27,5 % des domiciles, et que 24,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Allons, contactez dès à présent votre agence ORPI !