Prix du m² à
Thorame-Haute (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorame-Haute et estimez votre bien au bon prix !
Maison
957 €/m²
860 €/m² 1 140 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Thorame-Haute enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 916 € en 2020 à 1 073 € en 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 113e position au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,04 % sur 2 ans.
Localisée dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), Thorame-Haute est une municipalité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 246 habitants en 2021, ce qui la place en 100e position parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,8 %). Les maisons constituaient 69,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,3 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier thoramien est assez stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Thorame-Haute était de 1 054,83 €/m². Il fluctuait de 636 à 1 984 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 738 € en 2021 à 1 055 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait osciller entre 636 et 1 984 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 054,83 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département des Alpes-de-Haute-Provence.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 337 € à Thorame-Haute, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 168 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
154
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 339 €/m²
1 943 €/m²
372
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 622 €/m²
0 €/m²
132
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 132 €/m²
2 320 €/m²
431
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 310 €/m²
1 121 €/m²
336
Alpes de Hautes-Provence (04)
947 €/m²
0 €/m²
111
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 600 €/m²
0 €/m²
221
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
97 743€
94 935€ d’achat
2 808€ de frais
À Thorame-Haute, tablez sur un investissement total de 97 743 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 94 935 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 808 euros, dont 759 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 690 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
102 651€
94 935€ d’achat
7 716€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, comptez 102 651 euros d'investissement. En plus des 94 935 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 7 716 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 598 € et les émoluments du notaire pour 759 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Thorame-Haute va nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thorame-Haute enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 916 € en 2020 à 1 073 € en 2022, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 113e position au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,04 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Thorame-Haute. Le prix moyen a grimpé de 12,21 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 42,86 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 30,3 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 34,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Thorame-Haute sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !