Prix du m² à
Sainte-Gemme (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Gemme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 192 €/m²
825 €/m² 1 735 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sainte-Gemme ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression ces 5 dernières années, avec 13,07 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 5,21 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 246e position au sein des villes du département du Tarn, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,79 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn, Sainte-Gemme relève de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 872 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 88e position parmi les localités du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 78,6 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Sainte-Gemme est plutôt stable puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Sainte-Gemme avaient un prix moyen de 1 331,83 €/m². Il variait entre 469 et 9 844 €/m². À l'échelle du département du Tarn, cette municipalité occupait donc la 105e position en termes de valeur foncière.
En 2023, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 469 à 9 844 €. En moyenne, il était de 1 331,83 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 178 € en 2018 à 1 332 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 5,21 % depuis 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 537 € d'impôts locaux à Sainte-Gemme, ou un prorata temporis de 268 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Tarn (81)
1 648 €/m²
0 €/m²
283
Tarn (81)
1 269 €/m²
1 093 €/m²
9 460
Tarn (81)
1 412 €/m²
0 €/m²
1 043
Tarn (81)
1 081 €/m²
0 €/m²
842
Tarn (81)
2 357 €/m²
0 €/m²
749
Tarn (81)
1 268 €/m²
0 €/m²
365
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 618€
159 820€ d’achat
3 798€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Sainte-Gemme est de 163 618 €. Outre les 159 820 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 798 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 161 € et les émoluments du notaire pour 1 277 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 880€
159 820€ d’achat
12 060€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 171 880 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 159 820 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 060 euros, dont 9 423 € de taxes, 1 277 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sainte-Gemme nécessitent un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Gemme ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression ces 5 dernières années, avec 13,07 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 5,21 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 246e position au sein des villes du département du Tarn, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,79 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 1 196 € à 1 030 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, avec + 20 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sainte-Gemme, sachez qu'en 2021, 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 1,4 % des logements étaient des appartements.
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