Prix du m² à
Alrance (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alrance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
867 €/m²
529 €/m² 1 115 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 6 ans, avec 29,29 % de diminution en l'espace de 6 ans, néanmoins sa chute a tendance à s'affaiblir, avec une baisse de 4,11 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, Alrance figurait en 241e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aveyron (12), Alrance dépend de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 339 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 160e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron. 78,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 93,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Alrance. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe +7 ventes comparé à 2020.
À Alrance, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 948,67 €. Il pouvait osciller de 140 à 1 952 €. Dans le département de l'Aveyron, cette localité occupait ainsi la 144e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 140 et 1 952 €/m² en 2022, et qui atteignait 948,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2020 et 2022, avec une croissance de 45,33 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018.
Chaque année à Alrance, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 663 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 331 euros.
Aveyron (12)
2 279 €/m²
0 €/m²
787
Aveyron (12)
1 333 €/m²
0 €/m²
231
Aveyron (12)
1 136 €/m²
0 €/m²
529
Aveyron (12)
1 127 €/m²
3 483 €/m²
1 057
Aveyron (12)
1 080 €/m²
700 €/m²
730
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 937€
113 840€ d’achat
3 097€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Alrance représente un investissement total d'environ 116 937 €, dont 113 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 097 euros de frais de notaire, dont 910 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 827 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 822€
113 840€ d’achat
8 982€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 122 822 euros. Aux 113 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 8 982 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 712 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 910 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Alrance vous coûtera autour de 144 000 €. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 6 ans, avec 29,29 % de diminution en l'espace de 6 ans, néanmoins sa chute a tendance à s'affaiblir, avec une baisse de 4,11 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, Alrance figurait en 241e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a été multiplié par deux entre 2019 et 2021. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, avec une baisse de 25,03 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Alrance ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,6 % des habitants, et que 6,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Alrance !