Prix du m² à
Auriac-Lagast (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auriac-Lagast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
1 333 €/m² 1 333 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Auriac-Lagast grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, avec + 38,04 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 65e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Auriac-Lagast se trouve dans le département de l'Aveyron, et fait partie de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 229 habitants en 2021, ce qui la place à la 195e position au niveau du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,9 %). Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Auriac-Lagast puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2021, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Auriac-Lagast, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 631 € en 2021, et variait entre 188 et 1 488 €. Le prix moyen a fortement décru entre 2018 et 2021, avec une baisse de 30,66 % en 3 ans, néanmoins son recul a tendance à s'atténuer, avec 21,61 % de diminution en 2 ans.
En 2021, au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 188 à 1 488 €/m². Il atteignait en moyenne 631 €/m². Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Aveyron.
Chaque année à Auriac-Lagast, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 272 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 136 euros.
Aveyron (12)
867 €/m²
0 €/m²
362
Aveyron (12)
2 279 €/m²
0 €/m²
787
Aveyron (12)
709 €/m²
0 €/m²
905
Aveyron (12)
1 136 €/m²
0 €/m²
529
Aveyron (12)
613 €/m²
0 €/m²
629
Aveyron (12)
890 €/m²
0 €/m²
764
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
78 235€
75 720€ d’achat
2 515€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Auriac-Lagast représente un coût total d'environ 78 235 €. Outre les 75 720 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 2 515 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 550 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 605 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
82 150€
75 720€ d’achat
6 430€ de frais
Tablez sur 82 150 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 75 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 6 430 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 4 465 € de cette somme, les émoluments du notaire 605 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 272€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Auriac-Lagast nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Auriac-Lagast grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, avec + 38,04 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 65e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a baissé de 8,72 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte chute, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Auriac-Lagast, sachez qu'en 2021, il y avait 12,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier.
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