Prix du m² à
Montvalent (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montvalent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 801 €/m²
941 €/m² 2 248 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montvalent continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 978 € en 2018 à 1 615 € en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec une augmentation de 21,25 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 140e rang au sein du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,04 % sur 2 ans.
Montvalent relève du département du Lot (46). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, on évaluait à 302 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département du Lot, cette localité figurait donc en 143e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,6 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,3 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 83,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier montvalentais subit un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2020).
En 2022, les biens à vendre à Montvalent avaient un prix qui fluctuait de 519 à 2 002 €/m², et qui était de 1 331,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2020 et 2022, avec 15 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 331,67 €. Il pouvait osciller entre 519 et 2 002 €. Au sein des municipalités du département du Lot, cette ville figurait ainsi au 126e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 572 € à Montvalent. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 286 euros.
Lot (46)
1 750 €/m²
1 723 €/m²
729
Lot (46)
1 400 €/m²
0 €/m²
287
Lot (46)
1 560 €/m²
0 €/m²
270
Lot (46)
2 049 €/m²
1 782 €/m²
1 601
Lot (46)
762 €/m²
0 €/m²
291
Lot (46)
1 776 €/m²
0 €/m²
447
Lot (46)
2 303 €/m²
0 €/m²
628
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 598€
159 800€ d’achat
3 798€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Montvalent, prévoyez 163 598 euros d'investissement, répartis entre 159 800 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 798 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 277 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 161 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 859€
159 800€ d’achat
12 059€ de frais
Comptez un investissement global de 171 859 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 159 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 059 euros, au sein desquels on retrouve 1 277 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 422 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Montvalent représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montvalent continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 978 € en 2018 à 1 615 € en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec une augmentation de 21,25 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 140e rang au sein du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement chuté, passant de 8 €/mois à 4 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec une hausse de 21,25 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montvalent, sachez que les appartements représentaient en 2021 13,3 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 25,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montvalent en termes d'investissement immobilier.