Prix du m² à
Amayé-sur-Orne (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amayé-sur-Orne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 386 €/m²
2 134 €/m² 2 797 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Amayé-sur-Orne poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 18,74 % d'augmentation en 6 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 1,28 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département du Calvados, cette municipalité se classait en 487e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
Amayé-sur-Orne compte parmi les localités du Calvados (14), en Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 1 061 habitants, ce qui la place en 131e position dans le département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 59,8 %. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Amayé-sur-Orne avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes par rapport 2022).
À Amayé-sur-Orne, en 2024, cinq ventes ont été conclues, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 564 et 2 790 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 564 et 2 790 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 674 € à Amayé-sur-Orne. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 337 euros.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
549
Calvados (14)
2 204 €/m²
0 €/m²
1 418
Calvados (14)
2 010 €/m²
0 €/m²
334
Calvados (14)
2 200 €/m²
0 €/m²
361
Calvados (14)
2 824 €/m²
0 €/m²
716
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 281€
266 850€ d’achat
5 431€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Amayé-sur-Orne est de 272 281 €. Cette somme inclut 266 850 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 431 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 939 € et les émoluments du notaire pour 2 132 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 076€
266 850€ d’achat
19 226€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 286 076 euros, comportant 266 850 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 226 euros, qui se divisent en 15 734 € de taxes, 2 132 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Amayé-sur-Orne, vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Amayé-sur-Orne poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 18,74 % d'augmentation en 6 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 1,28 % entre 2022 et 2024. Au niveau du département du Calvados, cette municipalité se classait en 487e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6,63 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, avec + 1,28 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Amayé-sur-Orne, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,9 % des logements. En outre, 12,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Amayé-sur-Orne du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !