Prix du m² à
Avenay (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avenay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Avenay repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, avec un recul de 1,07 % entre 2020 et 2022, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 19,29 % sur 2 ans.
Avenay compte parmi les municipalités du Calvados (14). Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 567 habitants. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité figurait ainsi au 213e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,4 % des domiciliés. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 59,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Avenay est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Avenay s'élevait à 1 850,27 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 1 686 à 2 715 €/m². Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 1 870 € en 2020 à 1 850 € en 2022, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait entre 1 686 et 2 715 € en 2022, et qui atteignait 1 870,09 € en moyenne. Au sein des localités du département du Calvados, cette ville occupait donc la 233e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Avenay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 296 €, contre 592 euros pour une année complète.
Calvados (14)
2 386 €/m²
0 €/m²
985
Calvados (14)
2 680 €/m²
0 €/m²
1 438
Calvados (14)
2 627 €/m²
4 945 €/m²
2 024
Calvados (14)
2 010 €/m²
0 €/m²
334
Calvados (14)
2 824 €/m²
0 €/m²
716
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 194€
224 410€ d’achat
4 784€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Avenay, comptez 229 194 € d'investissement, dont 224 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 784 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 631 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 793 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 795€
224 410€ d’achat
16 385€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter un investissement total de 240 795 euros : 224 410 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 16 385 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 13 232 € de taxes, 1 793 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Avenay. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avenay repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, avec un recul de 1,07 % entre 2020 et 2022, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 19,29 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte diminution entre 2019 et 2021, avec -25 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 1 941 € à 1 919 €.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Avenay ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que les locataires constituaient 4,6 % des habitants.
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