Prix du m² à
Ambérac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambérac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
617 €/m²
390 €/m² 735 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a fortement baissé, passant de 789 € à 566 €.
Ambérac se trouve en Charente, en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 309 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 211e position dans le département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, autrement dit la très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ambérac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -1 vente par rapport 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Ambérac, pour un prix compris entre 371 et 1 942 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 371 et 1 942 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Ambérac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 263 €, contre 526 euros pour une année complète.
Charente (16)
880 €/m²
0 €/m²
149
Charente (16)
1 270 €/m²
0 €/m²
379
Charente (16)
1 198 €/m²
0 €/m²
226
Charente (16)
798 €/m²
0 €/m²
561
Charente (16)
728 €/m²
0 €/m²
333
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 907€
125 630€ d’achat
3 277€ de frais
À Ambérac, prévoyez un investissement total de 128 907 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 125 630 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 3 277 € de frais de notaire. Les impôts constituent 913 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 004 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 401€
125 630€ d’achat
9 771€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 135 401 euros, dont 125 630 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 771 euros, au sein desquels on retrouve 1 004 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 408 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Ambérac. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a fortement baissé, passant de 789 € à 566 €.
En 1 an, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a fortement diminué, passant de 789 €/m² à 660 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Ambérac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,3 % des habitants. Par ailleurs, 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Ambérac en termes d'investissement immobilier !