Prix du m² à
Ambérieux (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambérieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 325 €/m²
1 557 €/m² 4 016 €/m²
Appartement
4 089 €/m²
3 884 €/m² 4 181 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ambérieux poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 37,43 % en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 12,31 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité occupait le 114e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant décru de 5,67 % sur 2 ans.
Ambérieux dépend de l'agglomération de Lyon. Elle est située dans le Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population de 607 habitants, ce qui la place à la 231e position parmi les localités du département du Rhône. On comptait 79,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,2 % des habitations, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 27,9 %. Dynamiques et actifs, les habitants sont âgés en moyenne de 38 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier ambarrois est assez stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021).
À Ambérieux, cinq ventes ont été effectuées en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 922 et 4 649 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2023, pour un prix qui variait entre 1 922 et 4 234 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 356 euros de taxe foncière à Ambérieux, ou un prorata de 678 € si vous achetiez en juin.
Rhône (69)
3 177 €/m²
3 961 €/m²
6 925
Rhône (69)
3 609 €/m²
2 796 €/m²
1 814
Rhône (69)
3 035 €/m²
3 673 €/m²
3 456
Ain (01)
3 454 €/m²
4 108 €/m²
1 436
Ain (01)
2 929 €/m²
3 428 €/m²
6 768
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 806€
345 180€ d’achat
6 626€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ambérieux vous demandera un investissement total d'environ 351 806 euros. Ce chiffre comporte 345 180 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 626 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 508 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 758 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 651€
345 180€ d’achat
24 471€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 369 651 euros, répartis entre 345 180 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 24 471 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 758 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 20 353 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 356€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Ambérieux, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ambérieux poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 37,43 % en 6 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 12,31 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité occupait le 114e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant décru de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Ambérieux. Le loyer au m² moyen a augmenté de 30 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 12,31 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,4 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 19,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Ambérieux !