Prix du m² à
Lucenay (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lucenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 609 €/m²
1 589 €/m² 5 023 €/m²
Appartement
2 796 €/m²
2 347 €/m² 3 245 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lucenay se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -10,97 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 129e rang dans le département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 108 m2
Lucenay
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Lucenay est située dans le Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 051 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 134e position parmi les localités du département du Rhône. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,5 %). Les maisons représentaient 90 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2021, on recense 26 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Lucenay.
En 2021, les biens de Lucenay se vendaient pour un prix compris entre 1 731 et 4 860 €/m². En moyenne, il était de 3 441,17 €/m². Au sein du département du Rhône, cette municipalité occupait ainsi le 98e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 656,5 € dans la ville. Il pouvait osciller entre 2 170 et 4 860 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, passant de 2 914 € en 2018 à 3 656 € en 2021, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 16,77 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière variait de 1 731 à 4 050 €/m², et atteignait 2 914,29 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2021, avec 18,79 % d'augmentation en 3 ans, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec + 10,05 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 661 euros à Lucenay, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 330 €.
Rhône (69)
3 325 €/m²
4 089 €/m²
563
Rhône (69)
3 177 €/m²
3 961 €/m²
6 925
Rhône (69)
2 835 €/m²
0 €/m²
1 063
Rhône (69)
2 733 €/m²
2 472 €/m²
1 449
Rhône (69)
3 723 €/m²
3 833 €/m²
678
Rhône (69)
3 537 €/m²
3 350 €/m²
2 020
Rhône (69)
3 035 €/m²
3 673 €/m²
3 456
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
446 834€
438 780€ d’achat
8 054€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lucenay vous demandera un coût global d'environ 446 834 euros. Ce montant comporte 438 780 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 8 054 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 506 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 188 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
469 518€
438 780€ d’achat
30 738€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 469 518 euros, dont 438 780 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 30 738 euros, dont 25 872 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 506 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Lucenay représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lucenay se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -10,97 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 129e rang dans le département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant diminué que de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 9,09 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 3 537 € à 3 149 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Lucenay, sachez que les appartements constituaient en 2021 10 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 16,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lucenay !