Prix du m² à
Quincieux (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quincieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 035 €/m²
2 148 €/m² 3 890 €/m²
Appartement
3 673 €/m²
2 252 €/m² 4 227 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
L'immobilier à Quincieux n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 34,75 % en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 2,19 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 246e rang au sein des villes du département du Rhône, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110 m2
Quincieux
Localisée dans le département du Rhône (69), Quincieux compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 3 549 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité se classait donc à la 93e position au sein des villes du département du Rhône. On comptait 73,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (76 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 27,9 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Quincieux. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, cela représente 16 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 3 400,71 € à Quincieux, et celui-ci fluctuait entre 1 950 et 4 327 €. Le prix varie en fonction de son nombre de pièces : comptez 2 328,57 €/m² en moyenne pour un F4, 3 407,29 €/m² pour un F3, et 3 623,77 €/m² pour un F5+.
Dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 142 à 4 221 € en 2024. En moyenne, il atteignait 3 146 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 4,7 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la ville, pour une valeur foncière qui variait entre 1 950 et 4 327 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 800 € à Quincieux, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 400 euros.
Rhône (69)
3 325 €/m²
4 089 €/m²
563
Rhône (69)
3 899 €/m²
3 484 €/m²
2 766
Rhône (69)
2 733 €/m²
2 472 €/m²
1 449
Rhône (69)
3 609 €/m²
2 796 €/m²
1 814
Ain (01)
3 500 €/m²
0 €/m²
2 516
Ain (01)
3 516 €/m²
0 €/m²
1 171
Ain (01)
3 216 €/m²
2 841 €/m²
4 544
Rhône (69)
3 500 €/m²
4 178 €/m²
3 042
Ain (01)
2 929 €/m²
3 428 €/m²
6 768
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 639€
377 520€ d’achat
7 119€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Quincieux, tablez sur un investissement global de 384 639 euros, comportant 377 520 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 119 €, au sein desquels on retrouve 3 016 € d'émoluments du notaire, 2 743 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
404 156€
377 520€ d’achat
26 636€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 404 156 euros. Comptez en effet 377 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 26 636 euros. Au sein de cette somme, 22 260 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 3 016 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Quincieux, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Quincieux n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 34,75 % en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec 2,19 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 246e rang au sein des villes du département du Rhône, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 5,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement, avec + 2,19 %. Quant au loyer moyen, il est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Quincieux ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 23,9 % d'appartements en 2021, et qu'on notait 26,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Quincieux du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !